Trouver le bien de ses rêves en Suisse requiert une disponibilité importante. Certes, les offres immobilières ne manquent pas, mais il faut au moins une connaissance de base dans le domaine pour pouvoir faire une bonne affaire. Faire appel à un professionnel peut vous être bénéfique sur de nombreux points. Une personne qualifiée vous aidera à tout mettre en œuvre pour que votre quête ne s’éternise. Elle assurera la réussite de votre transaction.
Définissez la maison de vos rêves !
Pour trouver le bien de vos rêves en Suisse, vous devez tout d’abord définir le type de maison que vous souhaitez acquérir ou louer. Quels sont vos besoins en termes de surface ? Quel style de logement vous semble le plus convenable ? Voulez-vous une maison moderne ou une plus traditionnelle ? En définissant vos besoins à court ou à moyen terme, vous parviendrez rapidement à trouver le logement de vos rêves.
Si vous avez l’intention d’en acheter un, considérez tous les critères pour pouvoir soutirer un réel bénéfice de cet achat dans le cadre d’une vente ultérieure. Par contre, s’il s’agit d’une location, optez pour celle qui vous procurera le maximum de confort en termes d’emplacement géographique et de transport entre autres. N’hésitez pas à voir ce site pour en savoir plus.
Ainsi, pour la réussite de votre projet, appuyez-vous sur l’expérience et le savoir-faire d’un professionnel en immobilier.
Recourir à un professionnel : vos avantages
En faisant appel à un administrateur de biens en Suisse, vous gagnerez un temps précieux. En effet, il faudra beaucoup vous investir pour trouver la maison de vos rêves. Vous devez être disponible pour effectuer les démarches administratives, les visites et autres. En déléguant tous ces protocoles de vente à une personne de confiance, vous serez moins stressé. Le savoir-faire d’un expert, tel que l’agence immobilière cardis.ch par exemple, saura vous aider à contourner les différents obstacles.
De plus, l’expert immobilier possède toutes les compétences nécessaires pour vous aider à dénicher les meilleures offres sur le marché. En comparant les tarifs proposés, il pourra évaluer et déterminer le prix du bien que vous convoitiez grâce à une étude approfondie. En outre, il saura vous conseiller sur la meilleure période pour réaliser de bonnes affaires.
En Suisse, l’achat ou la location d’un bien immobilier est régit par certains règlements. Un professionnel immobilier pourra vous les détailler. Il vous indiquera toutes vos obligations et les formalités que vous devez suivre. Ainsi, vous ne risquerez pas de passer à côté de la dernière loi en vigueur et vous vous assurerez des services conformes au règlement.
Faire appel à un agent ou à un chasseur immobilier ?
Pour trouver le bien de vos rêves en Suisse, vous avez le choix entre un agent et un chasseur immobilier. Un agent immobilier a plusieurs fonctions. Il se charge de trouver des logements potentiels, d’organiser et de gérer le planning de visite. Toutes les négociations ainsi que l’établissement des contrats liés au bien jusqu’à la signature définitive sont également de son essor.
L’agent immobilier s’occupe à la fois de la vente et de l’achat d’un bien. Il défend à la fois l’intérêt de son vendeur et de son acquéreur. A la différence de celui-ci, le chasseur immobilier ne s’occupe que de l’acheteur. Son but n’est pas de vous vendre ou de vous louer à tout prix le logement qu’il va vous présenter. Il agira dans votre seul intérêt et en fonction de vos besoins.
La maison de vos rêves : comment la choisir ? Quels sont vos critères ?
Budget toujours sous contrôle
Parlez clairement et honnêtement avec votre agent immobilier avant même de commencer à visiter les différentes propriétés. Si vous faites votre premier achat et que vous tombez amoureux d'une maison, ne tombez pas dans la tentation de dépasser votre budget. Gérer les mensualités d'un éventuel crédit immobilier n'est certes pas une tâche facile et, à long terme, cela risque de ne pas être rentable en termes d'avantages. En revanche, si vous n'avez pas d'indications budgétaires claires, vous risquez de viser trop bas et de passer à côté de si belles propriétés.
Une maison en phase avec l'art de vivre
Choisir la bonne maison, c'est choisir un bien en adéquation avec votre mode de vie. En fait, savoir comment vous voulez vivre est important, bien sûr, mais il est tout aussi crucial de savoir clairement qui vous êtes et ce dont vous avez vraiment besoin. Par exemple, si vous ne conduisez pas et n'avez pas encore de permis de conduire, assurez-vous d'acheter une propriété bien desservie par les transports en commun. Déterminez ce que vous voulez dans une propriété maintenant et ce dont vous aurez besoin dans cinq ans, pour vous assurer que votre recherche est orientée à la fois vers le présent et vers l'avenir.
Une liste à ne pas manquer
Pour savoir choisir la bonne maison, il est essentiel d'avoir une idée précise des aspects auxquels on ne peut tout simplement pas renoncer. Hormis le budget, alors, quels sont les autres éléments non négociables ? Il peut s'agir d'un accès à des espaces verts, ou de la présence de plus d'une salle de bain, ou encore d'un parking privé ou d'un grenier pour ranger vos affaires. Lister tous ces aspects peut être une bonne stratégie : faites donc une liste de "musts" et une deuxième liste d'aspects "souhaitables". Utilisez le premier pour décider de visiter ou non une propriété et, lors de votre inspection, attribuez un point chaque fois que la propriété contient l'un des aspects « souhaitables ». De cette façon, vous pouvez comparer différentes maisons rapidement et efficacement.
Décor "mental"
Pour savoir comment choisir la bonne maison, le goût personnel joue également un rôle important. En fait, vous pouvez décider de redécorer la propriété d'une manière totalement différente de celle des locataires précédents. Dans la pratique, regardez donc au-delà des meubles individuels et concentrez-vous sur les murs, les plafonds et les fenêtres lumineuses, en réfléchissant à la manière de combiner ces éléments avec votre décoration intérieure. Si vous parvenez à meubler votre chambre "mentalement", cela signifie que vous êtes sur la bonne voie
Impliquer tout le monde
Assurez-vous de prendre en compte les opinions de toutes les personnes concernées. Si vous avez des enfants, essayez de les emmener avec vous en visite et testez leur réaction ; vous pouvez même leur demander de vous aider dans votre recherche et de classer les trois ou quatre choses qu'ils ne peuvent pas manquer dans la maison de leurs rêves. Si, par contre, vous achetez une maison avec votre partenaire, qui souhaite peut-être des choses différentes de la vôtre, faites une liste de contrôle des aspects essentiels pour les deux, afin de créer un équilibre entre les différents besoins. Et rappelez-vous, vous rencontrerez parfois une propriété qui, bien que n'ayant pas tout ce que vous recherchez, vous semblera toujours la bonne. Bien qu'une liste de caractéristiques essentielles soit importante pour une évaluation globale, savoir comment trouver la bonne maison est un processus qui va bien au-delà des aspects individuels sur papier.
